بيت العلم

مثال بين أشخاص على الرهن؟

مثال بين أشخاص على الرهن؟

اهلا بكم اعزائي زوار موقع الحج بنجابي نقدم لكم الاجابة علي جميع اسئلتكم التعليمية لجميع المراحل وجميع المجالات , يعتبر موقع المكتبة التعليمي احد اهم المواقع العربية الدي يهتم في المحتوي العربي التعليمي والاجتماعي والاجابة علي جميع اسئلتكم

اجابة سؤال مثال بين أشخاص على الرهن؟

مثال بين الناس عن حبس الرهن؟ اهلا وسهلا بكم زوار الموقع الأعزاء منصة مدرستي لجميع الأخبار الحصرية والأسئلة التربوية نتعرف معكم اليوم على إجابة أحد الأسئلة المهمة في المجال التربوي التي يقدمها لك الموقع منصة مدرستي أفضل الإجابات على أسئلتك التعليمية من خلال الإجابة الصحيحة عليها. اليوم نعرف إجابة سؤال:

مثال بين الناس عن حبس الرهن؟

الرهن هو ذلك الاتفاق بين طرفين ، وذلك بموجب عقد قانوني يمنح فيه الطرف الأول ملكه الخاص للطرف الثاني ، مع احتفاظ الطرف الأول بملكية الشيء ، وذلك بشروط معينة ، مقابل حصول الطرف الأول على مبلغ مالي من الطرف الثاني ، وينتهي الرهن عندما يعيد الطرف الأول المال الذي أخذ من الطرف الثاني ، بناءً على تلك الفترة الزمنية التي تم الاتفاق عليها بينهما من البداية. إما في حالة عجز الطرف الأول أو عدم قدرته على دفع الأموال التي أخذها من الطرف الثاني. ويحق للطرف الثاني في هذه الحالة أن يتصرف في أموال الطرف الأول ببيعها أو حتى استثمارها لصالحه للحصول على ماله الخاص.

تعريف الرهن العقاري شرعاً: هو صنع شيء ذي قيمة مالية ، أو أنه مستند معناه الحفاظ على عائد دين مالي ، ويحق لهذا الشيء أو حتى جزء منه أن يأخذ هذا الشيء أو حتى جزء منه. حالة عدم الوفاء بعودة الدين ، على سبيل المثال ، وضع العقار تحت تصرف الدائن ، أي الطرف الثاني ، حتى يعود للمدين قيمة الدين ، أي مالك الطرف الأول من العقار ، أي (المرتهن) إلى (المرتهن) ، أي الطرف الثاني الذي أعطاه المال ، بينما يُعطى اسم (الرهن) للعقار.

أطراف عقد الرهن العقاري: يتكون عقد الرهن العقاري من أربعة أطراف أساسية هي:

العقد: يقصد به ذلك المستند أو العقد الموقع بين طرفي الرهن ، أي المرتهن والمرتهن ، والذي بموجبه يُمنح المرتهن الشيء المتفق عليه ، مما يدل على الرهن ، على سبيل المثال ، سند ملكية. ملكية أو وثيقة ملكية سيارة مقابل حيازة الراهن ، أي المالك.شيء له قيمة مالية ، أي مبلغ من المال تم الاتفاق عليه مسبقًا قبل إعداد عقد الرهن العقاري بينه وبين المرتهن .

المعادلة: يقصد بها الطريقة التي يتم بها الرهن ، على سبيل المثال ، يقول للمقرض (لقد رهنت لك أرضي أو عقاري أو سيارتي مقابل الدين الذي ستمنحني إياه) ، ويستجيب له الراهن بالإيجاب والقبول ، وليس بالضرورة شكل الرهن العقاري الإيجاب والقبول ، وصيغة الرهن العقاري لا يلزم بالضرورة أن تكون ثابتة بنص معين. بل يجوز الاتفاق بين طرفي الرهن بما يدل على وقوع عقد الرهن مهما كانت تلك الطريقة.

المرهون: يقصد به الشيء الذي سيُرهن مقابل الحصول على الدين ، وله مجموعة من الشروط التي يتميز بها ، وهي:

أولاً: أن يكون وصفه أنه عين شيئاً لا يستثمر ، ولا فائدة منه. لا يصح أن يقول المرتهن للمتعهد (لقد رهنت لك منزلي لتعيش فيه) ، لأن هنا تعود فائدة على المرتهن ، وهو محل إقامته في منزل الرهن.

الثاني: أن يكون المرهون به البيع.

ثالثاً: يجب أن يكون المرهون كاملاً. على سبيل المثال ، ليس من الصحيح رهن قطعة أرض ، بل يجب رهنها بالكامل حتى يمكن بيعها لاحقًا ، أي في حالة عدم وفاء القائم بالرهن بدينه تجاه الشخص المرتهن.

المرهون: والمراد به هو الدين الذي حصل عليه المرتهن من المرتهن مقابل الرهن ، وله مجموعة من الشروط الأساسية ، وهي:

أولاً: لا يجوز ضمان الدين بأموال أي مقابل عقود شراء.

ثانياً: لا يجوز أن تكون النقود غير المضمونة كالودائع المالية.

ثالثاً: – أن يكون الدين أموالاً ثابتة ، أي أنه لا يجوز أن يكون من ذلك المال الذي ينفق على النفقة اليومية.

رابعاً: يجب أن تكون قيمة الدين معروفة ومحددة بوضوح أمام طرفي الرهن ، أي المرتهن والمرتهن.

حكم الشرع في شرعية الرهن: الرهن جائز شرعاً في الدين الإسلامي ، في القرآن الكريم ، والسنة النبوية ، وإجماع علماء الفقه الإسلامي ، لكن الدين الإسلامي نص على عدة شروط له. الصلاحية ، وهي:

أولاً: أن يكون جميع أحزابها عاقلين.

ثانياً: يجب أن يكون الشيء المطلوب رهنه حاضراً أثناء عقد الرهن.

ثالثاً: حصل المرتهن أو من ينوب عنه فعلاً على الشيء المراد رهنه.

إقرأ أيضا:التيمم هو

مثال بين الناس عن حبس الرهن؟


وفي نهاية المقال نتمني ان تكون الاجابة كافية ونتمني لكم التوفيق في جميع المراحل التعليمية , ويسعدنا ان نستقبل اسئلتكم واقتراحاتكم من خلال مشاركتكم معنا
ونتمني منكم ان تقومو بمشاركة المقال علي مواقع التواصل الاجتماعي فيس بوك وتويتر من الازرار السفل المقالة

إقرأ أيضا:سعر البنزين في السعودية لشهر إبريل 2022
السابق
لقد فزع المصريون كلهم بالاحداث الارهابية؟
التالي
يدافع الجنود عن ارضهم؟ اعراب الجندي يدافع عن الوطن